グランドヒルズ東山

  • 愛知県名古屋市千種区清住町二丁目

  • 名古屋市営東山線 / 東山公園駅 徒歩3分

  • 2004年築 / 10階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

43.5
フェア

推定相場価格より7.6%割高

販価
5,890万円
70.2万円/㎡
相場
5,474万円
65.3万円/㎡
3,544
4,831
6,117
7,404
AI査定結果
推定相場価格
5,474万円
65.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,831万円〜6,117万円
57.6万円/㎡〜72.9万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年12月10日
グランドヒルズ東山
5,890万円（70.2万円/㎡）/ 8階 / 83.87㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は73.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/015,890万円70.2万円8階 83.87㎡ 3LDK南
2025/10/175,480万円65.0万円7階 84.29㎡ 3LDK南
2025/10/176,280万円74.9万円8階 83.87㎡ 3LDK南
2025/08/235,880万円69.8万円7階 84.29㎡ 3LDK南
2025/06/166,980万円83.2万円8階 83.87㎡ 3LDK南
2025/03/177,380万円75.6万円9階 97.56㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は59.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
グランドヒルズ東山
名古屋市千種区清住町二丁目
東山公園駅3分 5,890万円70.2万円83.87㎡3LDK8階 / 10階建 南2004年49戸RC
2024/09/05千種ガーデンテラス
名古屋市千種区千種二丁目
吹上駅12分 4,899万円54.5万円89.84㎡4LDK7階 / 10階建 南東2009年34戸RC
2025/11/21ライオンズシティ千種
名古屋市千種区今池二丁目
千種駅8分 4,980万円55.5万円89.8㎡4LDK4階 / 8階建 東2000年64戸RC
2025/07/03パークハウス高見ザ・レジデンス
名古屋市千種区高見二丁目
池下駅8分 4,380万円65.0万円67.34㎡2LDK2階 / 6階建 南2009年24戸RC
2024/06/10ライオンズマンション春岡壱番館
名古屋市千種区今池南
今池駅8分 3,780万円53.8万円70.23㎡2LDK5階 / 15階建 南2003年36戸SRC
2025/11/10シャリエ春岡一丁目
名古屋市千種区春岡一丁目
池下駅6分 3,780万円54.6万円69.18㎡1LDK+S6階 / 7階建 南1999年27戸RC
2025/01/15プラウド吹上
名古屋市千種区小松町七丁目
吹上駅3分 4,690万円53.3万円87.93㎡3LDK3階 / 9階建 南2006年18戸RC
2025/10/29パークハイム覚王山
名古屋市千種区向陽町二丁目
池下駅7分 5,890万円70.3万円83.75㎡3LDK4階 / 6階建 南2002年35戸RC
2025/10/26パークハウス覚王山向陽荘
名古屋市千種区向陽町二丁目
池下駅8分 6,900万円68.4万円100.91㎡1LDK6階 / 8階建 南2006年71戸RC
2024/05/15ヴィークステージ茶屋ケ坂スカイレジデンス
名古屋市千種区汁谷町
茶屋ケ坂駅5分 4,180万円52.8万円79.17㎡3LDK15階 / 19階建 南2005年79戸RC
2024/05/15プレシアスコート菊坂町
名古屋市千種区菊坂町一丁目
池下駅3分 4,980万円57.5万円86.64㎡3LDK9階 / 13階建 南2004年24戸SRC
2025/10/17サンクレーア富士見台
名古屋市千種区汁谷町
茶屋ケ坂駅14分 4,500万円59.6万円75.51㎡2LDK10階 / 10階建 南2009年27戸RC
2025/06/10グランスイート覚王山法王町
名古屋市千種区法王町二丁目
覚王山駅8分 6,380万円76.4万円83.46㎡3LDK15階 / 15階建 西2006年68戸SRC
2024/05/17パルシオ月見坂
名古屋市千種区月見坂町一丁目
覚王山駅3分 5,380万円54.2万円99.22㎡4LDK5階 / 5階建 南2000年11戸RC
2024/06/23パークホームズ覚王山月見坂
名古屋市千種区月見坂町一丁目
覚王山駅5分 4,480万円56.0万円80.03㎡3LDK2階 / 6階建 南東2006年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.6%下落、名古屋市千種区では2.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は名古屋市千種区の平均と比較して40.4%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
34.9万円/㎡
前年比-9.6%
名古屋市千種区
50.0万円/㎡
前年比-2.5%

マンション概要

マンション名グランドヒルズ東山
所在地愛知県名古屋市千種区清住町二丁目
交通名古屋市営東山線東山公園駅徒歩3分
築年月2004年
階数10階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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